ЛИДА – ГОРОД БЕЗ ЗАБРОШЕННЫХ ЗДАНИЙ

Лида считается городом без заброшенных зданий. В каждом городе обращают на себя внимание объекты, которые  оставлены недостроенными или после неудачной эксплуатации не приобрели новых хозяев. Ясно, что они уродуют вид города, приносят финансовый убыток.

В городе Лида один из корпусов завода «Изотрон» длительное время был головной болью для городского руководства. Но недавно его сумели переоборудовать в торговый цент. Этот проект считается в городе самым масштабным в своей сфере.

Журналист «Лидской газеты» расспросил начальника управления экономики райисполкома Тересу ПАВЛЮЧКОВУ об успехах местной власти в этом направлении..

– Приятно отметить, что в последние годы в регионе вовлечены в хозяйственный оборот сразу несколько значимых для экономики района объектов. Так, в августе 2021 года на площадях Лидского мясокомбината был дан старт работе производственного участка ОАО «Гродненский мясокомбинат». Также в прошлом году осуществлен запуск производства Лидского завода железобетонных изделий, и теперь на бывших площадях ДП «Лидастройконструкция» выпускаются бетонные блоки, бордюры, тротуарная плитка и иные стройматериалы. В сентябре 2022 года инвестором приобретен неиспользуемый имущественный комплекс ИООО «Арвибелагро», где с апреля  текущего года начат производственный процесс. Кроме того, в июне 2022 года начал свою работу строительный магазин «БИЛД», а в октябре того же года торжественно открыт самый крупный в городе торговый центр «LidaPark». 

Расскажите, пожалуйста, каким образом пустующие здания находят новых хозяев?

– Приоритетным способом вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов является их отчуждение на аукционных (электронных) торгах. В текущем году таким образом представителям бизнеса было продано девять объектов. В числе реализованных на торгах зданий – капитальное строение бывшего детского дома, расположенное по улице Куйбышева, 9А. Объект, начальная цена которого составила 407 рублей (11 базовых величин), привлек сразу несколько покупателей. Итоговая стоимость выросла в сотни раз: комплекс зданий детского дома был продан на аукционе 27 октября 2023 года за 150 000 рублей.

Есть ли какие-либо обязательства у новых владельцев?

– По условиям договора, собственник может реконструировать объект под жилое помещение или перевести в жилое помещение без реконструкции, или снести и возвести жилое помещение на месте приобретенного недвижимого имущества, или использовать приобретенное недвижимое имущество для ведения личного подсобного хозяйства. Еще одно условие – начало осуществления деятельности с использованием приобретенного недвижимого имущества – не позднее трех лет, а в случае проведения строительно-монтажных работ по его реконструкции и (или) возведению после его сноса – не позднее пяти лет.

Тереса Эдмундовна, хорошим способом вовлечения объектов недвижимости в хозяйственный оборот является их сдача в аренду…

– Это лишь одно из направлений работы нашего управления, которое способствует сокращению количества неиспользуемых объектов, находящихся в государственной собственности. На 1 октября 2023 года нами предоставлено в аренду и безвозмездное пользование 297,9 тысячи квадратных метров площадей зданий и сооружений, заключено 839 договоров, из них на аренду – 603.

Много ли на Лидчине арендаторов государственного имущества? Под что используются съемные помещения?

– На сегодняшний день в регионе арендаторами государственного имущества являются 449 субъектов предпринимательства. Диапазон применения съемных квадратных метров очень широк – от организации производства до сферы обслуживания. Хочу также отметить, что у добросовестных арендаторов есть важное преимущество – первоочередное право на выкуп арендуемого государственного имущества.

Тереса Эдмундовна, как много объектов в регионе ищут новых хозяев?

– По данным на 1 октября 2023 года, общая площадь объектов недвижимости, находящихся в коммунальной собственности, составляет 1 259,5 тысячи квадратных метров. Из них 67,3 процента используется балансодержателями, 23,7 процента сдается в аренду или передано в безвозмездное пользование. Не используется 9 процентов площадей.